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坚持“房住不炒” 住宅、商服地价增速放缓
2021-06-07 16:29:31    来源:湖北日报

 

        湖北日报全媒记者 祝华 通讯员 胡志喜
 

  城市地价变化,是区域经济发展状况的晴雨表之一。《2020年湖北省城市地价动态监测简报》还透露了哪些内容?
 

  商服用地是指商业、金融业、餐饮旅馆业及其它经营性服务业建筑及附属设施用地。去年全省商服地价为207万元/亩,同比增长0.84%,增速比2019年降低2.12个百分点。
 

  让人颇为意外的是,去年宜荆荆恩城市群的商服地价水平值超过了武汉城市圈,达到239.15万元/亩,分别高出全省、武汉城市圈、襄随十城市群32.15万元/亩、31.68万元/亩、76.46万元/亩。专家分析,部分原因是由于武汉的虹吸效应,导致武汉城市圈其他城市商服地价较低,拉低了武汉城市圈的整体商服地价。就单个城市统计,武汉、宜昌商服地价水平居前两位,分别达705.4万元/亩、332.6万元/亩;商服地价增速前两位是仙桃、恩施,增速分别为2.82%、2.00%。
 

  综合地价与经济增速相匹配,保持一个合理的上涨空间是有利于地方经济发展的。专家认为,去年全国货币政策灵活适度,流动性合理充裕,同时我省从零售餐饮、文化旅游等方面激活消费潜力,带动商服地价微涨。今年,我省持续扩大内需,社会消费将强势回补,潜力将持续释放,预计商服地价仍将平稳增长。
 

  去年,在中央“房住不炒”基调和省政府宏观调控背景下,全省多地因城施策、租购并举,系列政策促进全省房地产市场平稳健康发展。去年全省住宅地价水平值为177万元/亩,同比增长4.87万元/亩,增长2.83%,但增速比2019年放缓1.99个百分点。专家分析,这是我省各级党委政府坚持“房住不炒”、调控有力的结果。
 

  城市之间,住宅地价差异明显。武汉、宜昌住宅地价水平值位于前两位,分别为904.53万元/亩、324.07万元/亩;潜江、咸宁最低,分别为70.13万元/亩、51.07万元/亩;最高值是最低值的17.71倍。从涨幅上看,随州、仙桃增速分别达6.71%、6.14%,位居前两位。
 

  今年,稳地价稳房价仍是房地产市场发展的要求和目标,受经济回升势头影响,专家预计,住宅地价仍将微涨。
 


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(责任编辑: 杨涛 )

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